被列为文物的队列是最幸运地的，但是把每处建筑都列入文物难成现实…如何去维护这么历史建筑？广州华侨众多，这些华侨老宅产权大多不清晰…政府与产权单位职责如何分配？南方日报记者与刘伟伦及涉及专家联合探究这问题…”专家建议历史建筑的成片维护势在必行广州大学建筑与城市规划学院教授汤国华透漏，被列为文物普查线索的侨商街—号附近的建筑前段时间被拆卸不少…经过将近百年的风吹雨打，这座广州鲜有的连六侨商街南洋建筑群硕果仅存侨商街1—13号楼被列为了越秀区文物普查线索。资料图片　　今年3月，“找到广州”小组带头人刘伟伦在上公布了一组珠光路侨商街南洋大宅的照片，空置的大宅旁早已茂密了藤蔓，大大的“拆卸”字则更为触目惊心。

这两组照片引起了网友的无限感叹。　　近日，记者追随刘伟伦“实体化”广州老城区的中心中区，找到在珠光路旧城改建的过程中，3月照片中的那栋建筑早已于几个月之前被拆毁，原本连成片的南洋风格建筑只有一栋被列为越秀区文物普查线索，光秃秃地耸立着。　　被列为文物的队列是最幸运地的，但是把每一处建筑都列入文物难成现实。

如何去维护这么历史建筑？广州华侨众多，这些华侨老宅产权大多不清晰。政府与产权单位职责如何分配？南方日报记者与刘伟伦及涉及专家联合探究这一问题。

现场仔细观察一片南洋建筑拆卸得只只剩一座　　在广州越秀区珠光路狭长的街道里，傍晚时分好像是一天内最繁华的时候，摊铺、小贩、路人熙熙攘攘，但即使侨商街就在珠光路道内，不少店主甚至街坊都不理解侨商街。从珠光路一扇不起眼的蓝色铁门走出去，沿着小巷步行几分钟，在一栋三层低的破旧小楼前蓝色的小门牌标明着侨商街2—1号，楼房外墙外面棚架，旁边就是初建20世纪30年代，早期海外华侨回国置业的南洋风格建筑，其中侨商街1—13号，在年初时候已被列为区文物普查的注册线索。

　　经过将近百年的风吹雨打，这座广州鲜有的埸六间的民国时期南洋风格建筑物仍然矗立不推倒，整体留存原始，由于民住的关系，人为加到了不少现代化的建筑。一楼的门是趟栊门，向右错进，门上有半新的铁锁、铁链锁着，利用一扇只有外面木门的房间看进来，里面有被拆过痕迹，废气着很多建筑用的长竹子。而建筑的外围，用略比一人低的蓝色铁皮冲入，只留给一个大约两米长的出入口。

一楼其中一间房子，被做于临时仓库。　　刘伟伦在几年前就开始注目侨商街的南洋建筑群，在这一带里有不少建筑风格很精美的民国建筑。现在被列为文物普查的注册线索的侨商街1—13号的门号是单号，而旁边早已被拆除的类似于建筑是双号侨商街2—14号，“这栋楼更为‘骨致’（粤语，精美的意思），不过就‘淋点’（粤语，软点，不牢固），没有1—13号那栋牢固。

”　　未来发展如何利用等旧城改建已完成后再考虑　　华侨产业的业权问题往往是很简单的，许多华侨于20世纪时回国置业，却在长年外国生活，去世后业权归子女所有，一般来说子女产于在世界各地，很难取得联系。住在二楼的住户回应，自己也不确切业主的联系方式，是老板让自己住着的，只告诉业主有几兄弟。为此，记者联系了越秀区文化局低科长，她回应，业权应当是归属于粤海开发商。

　　越秀区文化局低科长回应，“侨商街1—13号现在是文物普查线索，我们再行把它维护下来，无论将来是文物也好，还是作为历史建筑也好，它都是有价值的，我们再行把它保有下来。至于保有下来之后，由于产权不是我们的，我们文物部门只负责管理它们能无法划入文物线索中，至于开发商若无买下来，我们就不确切。”　　在从珠光路走出侨商街的短短一段路程中，就看见几个醒目的红色大字“拆卸”，作为文物普查线索的侨商街1—13号，低科长回应会拆卸，“我们早已摆摊不会，他们（指粤海公司）都在，所以早已确认会拆卸的。

他们也很反对不拆卸。”至于明确的发展方案，“他们垫完新建筑以后，否作为展出用是利用的问题，我们现在是维护的问题，接下来才是的利用问题，我们要等到那片区改建完了才考虑到的。”　　专家建议历史建筑的成片维护势在必行　　广州大学建筑与城市规划学院教授汤国华透漏，被列为文物普查线索的侨商街1—13号附近的建筑前段时间被拆卸不少。

“这些是民国期间的建筑，有些人称南洋建筑是指建筑风格。广州要作为文明城市，就得保有这些历史建筑，这些建筑亲眼了广州的历史。”　　汤国华指出，轻单体维护，重成片维护是目前文物保护一个相当大的问题，文物保护法不能挽回单体的建筑，而没列为文物保护单位或线索的历史建筑群遭被拆毁的厄运。

汤国华指出，维护历史建筑可糅合香港的作法。据介绍，香港把具备历史文化价值的建筑按照由低到较低的级别分成法定古迹、历史建筑、非评级历史建筑，其中历史建筑又分为一二三级。

一般来说，第三级的历史建筑可以征地，但无论哪一级的历史建筑征地都要经过有关部门批准后。没有评级的历史建筑不受保护，但如果市民检举指出必须维护，政府也接纳的，可以将它发布为暂定为古迹，责令停止拆毁，在一年内由涉及专家对其价值展开评估，评估结果指出必须维护的，可以改变为历史建筑；不必须维护的，暂定为古迹撤消。

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